BnB Invest, votre partenaire de confiance pour investir dans l’immobilier à Cannes
Dans ce guide, nous vous invitons à explorer les différents quartiers de Cannes, des lieux emblématiques et prestigieux aux secteurs résidentiels moins connus mais au potentiel immobilier en devenir. Découvrez les atouts et particularités de chaque quartier pour faire le choix le plus approprié au regard de votre projet d’investissement.
L’expertise BnB Invest pour un investissement réussi à Cannes
BnB Invest met à votre service son expertise du marché immobilier cannois et sa connaissance approfondie des différents quartiers pour vous guider dans le choix du secteur le plus adapté à votre projet d’investissement. Grâce à une analyse précise de vos objectifs et de vos attentes, nos experts vous orienteront vers les quartiers offrant les meilleures opportunités de rentabilité et de plus-value à long terme.
Les quartiers premium de la ville Cannes
Cannes, ville emblématique de la Côte d’Azur, est réputée pour son glamour, sa célèbre avenue de la Croisette et son ambiance cosmopolite.
Découvrez les quartiers les plus attractifs de cette destination prisée, où investir dans l’immobilier assure des revenus locatifs attractifs et une qualité de vie indéniable pour les futurs locataires.
Palais des Festivals
Emplacement prestigieux et dynamique
Le quartier alentour au Palais des Festivals est un lieu emblématique de Cannes, qui accueille chaque année le célèbre Festival du film de Cannes depuis 1939 et de nombreux autres événements professionnels tels que le MIPIM.
Situé en plein cœur de la ville, ce quartier est idéal pour ceux qui recherchent un emplacement prestigieux et dynamique. Grâce à sa proximité par le bord de mer avec l’aéroport Cannes-Mandelieu deuxième aéroport d’aviation d’affaires en France, le quartier du Palais des Festivals offre une excellente mobilité et un accès facilité aux principales attractions de la ville.
Les îles de Lérins, face à la ville et accessibles par ferry en quelques minutes, sont également un atout majeur pour les amateurs d’histoire, d’archéologie et de nature.
Croisette front de mer
Une vue imprenable sur la mer Méditerranée
La Croisette est sans doute le boulevard le plus célèbre de Cannes, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les luxueux hôtels qui la bordent tels que le Martinez et le Carlton récemment restaurés.
Ce quartier prisé est non seulement un lieu de promenade agréable, mais aussi un centre d’activité avec ses nombreux restaurants, bars et boutiques de luxe.
La récente rénovation de la Croisette a renforcé son attrait et sa convivialité, en faisant un endroit incontournable pour les investisseurs immobiliers. Les plages privées et les îles de Lérins sont facilement accessibles depuis la Croisette, ajoutant un charme supplémentaire à ce quartier côtier.
Suquet (Vieux Cannes)
Investir dans un quartier historique
Le Suquet, ou Vieux Cannes, est un quartier historique et charmant situé sur une colline dominant la ville.
C’est ici que l’histoire de Cannes a commencé, avec ses ruelles étroites et sinueuses qui témoignent de son passé de village de pêcheurs. Parmi les monuments historiques du Suquet, on trouve l’église Notre-Dame-d’Espérance et le château médiéval des moines de Lérins, abritant le Musée des Explorations du Monde. Ce quartier offre non seulement une ambiance pittoresque et authentique, mais également un accès facile aux commerces et aux marchés locaux, tels que le marché Forville.
Le Suquet est idéal pour ceux qui souhaitent investir dans un quartier historique et culturel tout en bénéficiant des commodités modernes.
Carré d’Or “La Banane”
Quartier animé et central
Le Carré d’Or « la Banane » est situé entre la Croisette et la rue d’Antibes, offrant un emplacement idéal pour les investisseurs immobiliers à la recherche d’un quartier animé et central.
Ce quartier est particulièrement prisé pour l’achat ou la location de biens immobiliers, grâce à leur proximité avec les plages, les hôtels prestigieux et les boutiques de luxe. Les résidents et les investisseurs bénéficient d’un accès facile à toutes les commodités, ainsi qu’à la plage et au Palais des Festivals. Les prix de l’immobilier dans le Carré d’Or de La Banane sont généralement supérieurs à la moyenne de Cannes, reflétant la qualité exceptionnelle de leur emplacement et des prestations offertes.
La Californie
Cadre paisible et verdoyant
Le quartier de la Californie est situé sur les collines à l’est de Cannes et offre des vues panoramiques sur la mer Méditerranée et la ville. Ce quartier résidentiel est réputé pour ses luxueuses villas et ses domaines privés, où l’architecture Belle Époque côtoie les résidences contemporaines. Les amateurs d’histoire et d’architecture pourront admirer la Villa Domergue, une magnifique villa de style Art déco construite dans les années 1920.
La Californie est idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible et verdoyant tout en étant à proximité du centre-ville. Sa localisation facilite la mobilité en direction des communes de Juan-les -Pins et d’Antibes, offrant aux résidents un cadre de vie exclusif et privilégié.
En somme, Cannes offre un large éventail de quartiers premium pour l’investissement immobilier, chacun ayant ses propres atouts en termes de mobilité, d’accès et d’attractivité.
Que vous recherchiez un emplacement historique, un quartier animé et central, ou un cadre paisible avec une vue imprenable, vous trouverez le quartier qui répondra à vos attentes et à vos exigences en matière d’investissement immobilier.
D’autres secteurs moins connus mais tout aussi agréable
Cannes abrite également des quartiers moins connus qui offrent pour autant un potentiel non négligeable en termes d’investissement immobilier. Ces secteurs, bien que moins sollicités par les touristes, présentent des atouts indéniables pour ceux qui souhaitent investir dans des locations saisonnières et autres types de location. Voici une sélection de ces quartiers plus résidentiels, qui sauront séduire les investisseurs en quête de tranquillité.
La pointe Palm Beach
L’extrémité Est de la Croisette
Située à l’extrémité est de la Croisette, la Pointe Palm Beach, également connue sous le nom de Pointe Croisette, est un quartier chic et prestigieux.
Ce secteur offre un cadre de vie exceptionnel entouré de ses palmiers, ses plages et le port Canto. De nombreux bars et discothèques sont présents proches du quartier, qui abrite majoritairement des résidences secondaires.
Le prix au mètre carré des appartements de ce quartier avoisine les 9000 euros lorsque le prix moyen cannois se situe aux alentours de 6000 euros.
ers. Les plages privées et les îles de Lérins sont facilement accessibles depuis la Croisette, ajoutant un charme supplémentaire à ce quartier côtier.
Boulevard Carnot
L’artère principale de Cannes
Le Boulevard Carnot est une artère importante de Cannes qui relie le centre-ville aux quartiers résidentiels situés sur les hauteurs. Ce quartier dynamique compte de nombreux résidents à l’année et abrite de nombreux commerces, restaurants, ainsi que des établissements scolaires tels que les lycées Carnot et Stanislas.
Le centre-ville de Cannes est accessible en quelques minutes à pied, et de nombreux arrêts de bus sont présents sur le boulevard. Le parc immobilier du quartier Carnot est composé majoritairement d’appartements, avec un prix moyen au mètre carré de plus ou moins 4000 euros à l’achat.
Montfleury
Environnement verdoyant et conviviale
Le quartier de Montfleury, situé à l’ouest de Cannes, est réputé pour son environnement verdoyant et son ambiance conviviale. Proche du centre-ville, de la mer et de la montagne, il dispose de toutes les commodités et établissements scolaires à proximité. Ce secteur est majoritairement habité par des résidents aisés, avec une majorité de propriétaires. Le parc immobilier est composé en grande partie de maisons, et les prix au mètre carré sont plus élevés que la moyenne de Cannes, avec 6000 euros pour les appartements à l’achat.
Croix des Gardes
Véritable havre de paix
Le quartier de la Croix des Gardes, situé sur les collines à l’ouest de Cannes, et est un véritable havre de paix offrant des vues panoramiques sur la mer et la ville. Ce domaine préservé, surnommé le “poumon vert de Cannes”, est situé aux portes du parc naturel de La Croix des Gardes d’une étendue de 80 hectares. L’immobilier dans ce secteur est très prisé, avec un prix moyen au mètre carré de 5000 euros pour les appartements à l’achat.
Plages du Midi
Quartier résidentiel bordé de plages
Les Plages du Midi, situées au sud-ouest de Cannes, sont un secteur moins touristique offrant de belles opportunités pour les investisseurs. Ce quartier résidentiel, bordé de plages de sable fin, est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus paisible et authentique. Les commodités et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui rend le quartier pratique et agréable à vivre sans s’éloigner du centre-ville lorsque nécessaire.
Les Plages du Midi abritent une population diversifiée et majoritairement composée de résidents locaux. Le parc immobilier est constitué d’un mélange d’appartements et de maisons, avec un prix moyen au mètre carré légèrement inférieur à celui des quartiers plus prisés. Les investisseurs pourront ainsi trouver des biens à des prix plus abordables, tout en bénéficiant d’un excellent rapport qualité-prix.
Conclusion
Un investissement rentable
En résumé, Cannes offre une variété de quartiers, allant des secteurs premium aux quartiers moins connus. Les quartiers moins touristiques offrent un cadre de vie plus paisible et authentique, et peuvent constituer de belles locations mixtes et rentables sur la Côte d’Azur tout au long de l’année.
Les investisseurs avertis sauront tirer profit de ces quartiers en pleine évolution, qui offrent un potentiel de plus-value à long terme.