BnB Invest, votre agence immobilière pour investir dans l’immobilier à Nice
BnB Invest vous guide dans votre projet d’investissement immobilier à Nice en mettant à profit notre connaissance approfondie du marché local. Nos experts vous conseilleront sur les quartiers les plus attractifs et vous aideront à identifier les biens immobiliers les plus adaptés à vos objectifs d’investissement, en tenant compte de leur potentiel de rentabilité et de plus-value.
Quartiers attractifs en termes de location touristique meublée
Vous souhaitez investir dans le marché immobilier niçois ? Découvrez notre guide des quartiers les plus prisés de la ville par les touristes pour vous aider à choisir l’emplacement idéal selon vos objectifs.
On vous accompagne pour vos démarches administratives à Nice
Après avoir choisi le quartier idéal pour votre investissement immobilier à Nice, il est important de bien comprendre les réglementations en vigueur concernant la location touristique meublée. BnB Invest vous accompagne dans les démarches administratives nécessaires afin de vous assurer une mise en conformité avec la législation.
Place Masséna
Quartier prestigieux et dynamique
Située en plein cœur de Nice, la Place Masséna est l’un des lieux les plus emblématiques de la ville. Bordée de boutiques, de restaurants et de cafés, elle est également desservie par les deux lignes de tramway qui permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de la ville et rejoindre l’aéroport en 20 minutes.
La proximité du jardin Albert 1er et du Théâtre de Verdure en fait un lieu incontournable pour les événements culturels et les concerts tel que le célèbre Nice Jazz Festival chaque été depuis 1948.
Le Vieux Nice
Le cœur historique de Nice
Le Vieux Nice, véritable cœur historique de la ville, est un quartier incontournable pour tout séjour sur la Côte d’Azur. Caractérisé par ses rues étroites pavées, ses bâtiments colorés aux façades ocres et jaunes, et sa proximité avec la mer, le Vieux Nice offre une expérience authentique de la vie méditerranéenne.
En séjournant dans le Vieux Nice, vous pourrez profiter de la plage accessible à pied en quelques minutes, ainsi que du marché du Cours Saleya, où vous découvrirez les produits locaux et l’artisanat niçois. Les terrasses de cafés et les restaurants typiques foisonnent dans ce quartier, offrant une ambiance conviviale et animée tout au long de l’année.
En plus de cet accès privilégié aux plages, le Vieux Nice permet un accès direct à la Colline du Château, un site naturel classé qui offre un panorama exceptionnel sur la ville et la mer Méditerranée, à l’ombre des oliviers. La montée vers la Colline du Château est également l’occasion de découvrir des monuments historiques, tels que la Cathédrale Sainte-Réparate et le Palais Lascaris, témoins du riche patrimoine culturel de la ville.
En tant qu’investisseur immobilier, vous bénéficierez d’une demande locative soutenue et d’un potentiel de revenus locatifs élevé grâce à l’attractivité touristique et à la qualité de vie offerte par ce quartier emblématique de Nice et de la Côte d’Azur.
Le Port
Quartier dynamique en plein essor
Le Port de Nice, également appelé Port Lympia, est un quartier dynamique et en plein essor, situé à l’est de la ville. Il offre un cadre de vie unique et attrayant avec de nombreux restaurants et bars qui animent ses ruelles et ses places. Les amoureux de la mer apprécieront la proximité du port de plaisance et ses embarcations colorées.
Bien desservi par la ligne de tramway Est-Ouest, le Port permet de rejoindre rapidement d’autres quartiers de la ville, ainsi que l’aéroport et les gares ferroviaires Nice-Ville et Riquier.
Le Boulevard Franck Pilatte, longeant la côte, offre une vue imprenable sur la mer et les montagnes environnantes offrant un cadre idyllique pour les promenades et les activités de plein air. À quelques minutes de là, vous pourrez découvrir les charmes de la ville côtière de Villefranche-sur-Mer, célèbre pour sa rade aux eaux turquoise et son patrimoine historique. La proximité de ces deux destinations fait du Port de Nice un lieu stratégique pour un investissement immobilier sur la Côte d’Azur.
Le Mont Boron, situé à proximité, est également un quartier résidentiel très prisé offrant des vues panoramiques sur la baie et un cadre de vie paisible. Ici, vous trouverez des propriétés de standing, entourées de verdure et bénéficiant de vues imprenables sur la mer.
Carré d’Or
Quartier prestigieux et résidentiel de haut standing
Le Carré d’Or est un quartier prestigieux et résidentiel de haut standing situé au cœur de Nice, offrant un cadre de vie privilégié.
Ce secteur est composé principalement d’immeubles bourgeois du début du XXe siècle, proposant des appartements spacieux et lumineux, grâce aux larges avenues qui traversent le quartier.
En séjournant dans le Carré d’Or, vous profiterez d’une excellente mobilité grâce à la proximité de la gare de train Nice-Ville et au développement des récentes pistes cyclables. Le quartier est également desservi par plusieurs lignes de bus et la nouvelle ligne de tramway Est-Ouest, facilitant ainsi les déplacements au sein de la ville et vers l’aéroport.
Le Carré d’Or est réputé pour ses nombreuses boutiques de luxe longeant les rues de la Liberté, Alphonse Karr, Marechal Joffre et l’emblématique Boulevard Victor Hugo.
C’est un quartier très prisé par les investisseurs en quête d’une résidence principale, d’un lieu de villégiature ou d’un investissement locatif rentable. Les prix des appartements à la vente et à la location y sont plus élevés que la moyenne, en raison des multiples atouts du quartier.
Jean Médecin
Le centre névralgique de Nice
Le quartier Jean Médecin est le centre névralgique de Nice, avec son animation commerciale permanente. Cette artère piétonne est traversée par le tramway et offre un large choix de boutiques et de magasins pour tous les goûts.
La proximité avec la gare de train Nice-Ville permet un accès facile aux autres villes de la Côte d’Azur, et le Centre commercial Nice Étoile est une destination prisée pour le shopping.
Promenade des Anglais
(côté Est)
Vue mer
La Promenade des Anglais côté est est une destination de rêve pour les amoureux de la mer et du soleil. La proximité du jardin Albert 1er, de l’Hôtel Negresco et des plages est idéale pour un séjour touristique réussi.
La Promenade des Anglais, longue de 7 kilomètres, borde la Baie des Anges et la Méditerranée, offrant un cadre exceptionnel pour des balades matinales ou des sorties à vélo. Cette partie de la Promenade est prisée pour son ambiance animée, ses palaces historiques et ses immeubles de prestige.
En résumé, ces quartiers de Nice sont parmi les plus attractifs pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location touristique meublée. Chacun d’eux offre des atouts uniques, que ce soit en termes d’accessibilité, d’animation, de charme historique ou de proximité avec la plage et les principales attractions touristiques. Investir dans l’un de ces quartiers vous permettra de bénéficier d’une demande locative soutenue et de maximiser vos revenus locatifs sur la Côte d’Azur.
Nice dispose également de nombreux autres secteurs très agréables à vivre, tels que Libération, Californie, Collines de Nice ouest, Nice Nord. Ces quartiers sont plus résidentiels et offrent un beau potentiel pour une résidence secondaire ou une location à la saison, mais sont moins sollicités par les touristes hors saison.
D’autres secteurs niçois à considérer
Outre le Carré d’Or, Nice offre également d’autres quartiers résidentiels qui présentent un beau potentiel pour les résidences secondaires, les locations saisonnières et les investissements immobiliers. Ces quartiers sont généralement plus calmes et moins sollicités par les touristes hors saison, offrant ainsi un cadre plus paisible.
Promenade des Anglais
(côté ouest)
Quartier de rêve pour les amoureux de la mer et du soleil
Le côté ouest de la Promenade des Anglais, à l’écart de l’aéroport, est un secteur idéal pour profiter de la vue sur la mer et flâner le long de cette célèbre promenade. En vous dirigeant vers le ouest, vous découvrirez le charmant port Nice Carras, qui offre un aperçu de la Nice d’antan avec ses barques de pêche traditionnelles et ses superbes vues sur la baie. Vous trouverez aussi les activités traditionnels comme la Pétanque et le Beach Volley.
Libération
Art de vivre à la niçoise
Le quartier de la Libération, situé au nord du centre-ville, séduit par son art de vivre à la niçoise, sa convivialité et l’hétérogénéité de son bâti. Il offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec de nombreuses écoles, des commerces de proximité, des loisirs et des institutions culturelles. Le secteur résidentiel de Saint-Maurice, au nord du quartier, propose des villas individuelles avec jardins.
Collines de Nice Ouest
Fabron
Écoles et commerces de proximité
Le secteur des collines de Nice Ouest, notamment le quartier de Fabron, offre une qualité de vie agréable avec ses écoles et ses commerces de proximité.
La ligne de tramway a considérablement dynamisé le bas de ce secteur proche de l’Avenue de la Californie facilitant les déplacements vers le centre-ville. De plus, par son emplacement, ce quartier bénéficiera des travaux d’aménagements d’accès à l’autoroute A8 à quelques minutes de l’aéroport Nice Côte d’Azur.
Nice Nord
Proximité AVEC l’autoroute A8
Populaire, le secteur de Nice Nord attire les jeunes propriétaires autant que les investisseurs désireux de constituer un patrimoine immobilier.
Les quartiers du nord de Nice offrent une large gamme de biens immobiliers, des maisons individuelles aux appartements bourgeois, en passant par des programmes neufs. La demande locative y est forte, et la proximité de l’autoroute A8 facilite les déplacements dans la métropole et vers les autres villes de la Côte d’azur, comptez une trentaine de minutes pour rejoindre les villes de Cannes, Antibes et Monaco.
Conclusion
UN INVESTISSEMENT RENTABLE
En conclusion, Nice offre une multitude d’options pour les investisseurs souhaitant profiter du marché immobilier florissant de la Côte d’Azur. Les quartiers présentés dans ce guide, tels que la Place Masséna, le Vieux Nice, le Port, le Carré d’Or et la Promenade des Anglais, sont parmi les plus prisés pour tout type de location, classique, étudiante et saisonnière.
Chaque quartier possède ses atouts, offrant une expérience unique pour les visiteurs tout en garantissant des revenus locatifs rentables pour les investisseurs.
D’autres secteurs, tels que Libération, les Collines de Nice Ouest, et Nice Nord, offrent également un beau potentiel d’investissement.
En investissant dans ces quartiers attrayants, vous serez en mesure de maximiser vos revenus locatifs tout en offrant à vos locataires une expérience inoubliable sur la Côte d’Azur.